マスターリース

「マスターリース」とは、商業用不動産の建物まるごと不動産所有者から一括して賃貸したのちに、賃借人が実際の賃借人にさらに貸すことである。また、この場合の一括の賃借のこと。これに対し、マスターリースによって、建物を賃借した人が実際の賃借人に賃貸することを「サブリース」と言う。マスターリースによって不動産所有者は賃貸に関する業務を「外部委託」し、一方の賃借人はサブリースによって不動産収入を得る「賃貸経営」を行なうことになる。不動産の証券化で、元の不動産所有者である「オリジネーター」が証券化した不動産をさらに賃借することもマスターリースと言う。この際、不動産所有権はオリジネーターから、信託会社、特定目的会社などへ移る。