リーシング

「リーシング」とは、テナントリーシングを略した言葉で不動産を賃貸する商業施設にテナントを誘致支援する業務をいう。賃貸借取引の仲介だけでなく、店舗・事務所の立地動向調査（マーケティング）、テナントの構成や賃貸条件の設計、調整など、賃貸収益性を確保するためのサービス業務のこと。リーシングと似た業務としてプロパティマネジメントがある。リーシングは不動産仲介に重点を置いた業務であるが、プロパティマネジメントは不動産の管理・運営に重点を置いた業務であり、重なる業務の部分も多い。商業施設では多くのお客様に来てもらうために、有力な専門店を誘致することが不可欠で、リーシングは最も重要な業務である。商業施設を運営する会社には、リーシングの専門部署を持つ場合もあるが、リーシングの専門会社に商圏分析から市場調査までを依頼するケースも増えている。