実測図（ジッソクズ）

「実測図」とは、一般には実際の測量結果に基づいて作成された土地の面積、または高低に関する図面のこと。地積測量図のことでもある。通常、測量士、または土地家屋調査士が実際に測量し作成。実測図を作成する背景として以下の物がある。登記所に保管されている公図は、明治時代初期に行なわれた地租改正事業の測量によって作られた物で、都市部以外の物は不正確な物が多い。そのため、1960年以降、1筆の土地を分けて登記する分筆に地積測量図を添付することとなっているが、それ以前に登記された物は添付されない。土地の取引において、登記上の地積と実際の寸法が異なる場合があるため、不動産売買において測量に基づいた実測図を作成することが望ましいとされている。