諸経費（ショケイヒ）

「諸経費」とは、住宅を建設や購入する際に、土地や建物、工事費用を除いた経費の総称のこと。諸経費は現場管理費と一般管理費に分けられる。現場管理費には、契約書に添付する印紙税や保証料や手数料、保険料などの住宅ローンの借入れ費用、不動産登録費用や仲介会社が入る場合はその仲介手数料などが含まれる。一方、一般管理費に含まれるのは、カーテンや照明、エアコンなどの家具や、それに使われるガスや水道や電力といった光熱費、通信費や減価償却費だ。これら諸経費の目安として、新築マンション購入の場合は、物件価格の約3％から5％、住宅建設や一戸建て購入の場合は5〜10％と言われていて、現金で払うことが一般的である。