専有部分（センユウブブン）

「専有部分」とは、集合住宅において借主のみが利用するスペースや施設のこと。アパート・賃貸マンションの室内は専有部分であるが､バルコニーは非常時に住民全員の避難路となるため、共有部分とみなされる｡「専有部分」と共有部分の区別は難しい場合があるが、簡単に言うと所有権が自分にあるかどうか。一般的な目安として「専有部分」とは壁や床、天井に囲まれた居住空間のことを指す。また、物の一部を「専有部分」とできるが、全体としては共有部分となることもある。例えば、居住空間を形作っているコンクリートの側面は「専有部分」となるが、コンクリートそのものは建物全体で共有しているため共有部分として位置づけられる。また、エントランスや電気や給水などの共同設備も共有部分になる。