定期借地権（テイキシャクチケン）

「定期借地権」とは、平成４年８月に施行された新しい借地権のこと。それまでの借地権とは違い、当初の契約期間が終了したとしても、その後の更新はない。これによって、土地の所有者は安心して土地を貸すことができる。借主にとっては、従来よりも少ない負担で住宅を持てるというメリットがある。「定期借地権」の種類は、３つ。かつての借地権では、借主の保護が優先されていたため、貸主にとって大きな不利益があった。これは、戦前は借地借家が当たり前だったことによる。時代が変わり、現代では自分で土地を所有する人が増えているため、土地の所有者の権利を強めるために「定期借地権」が誕生。土地に対する考え方が変わったため、「定期借地権」は普及した。