土地活用用語辞書

土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。

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代償分割(ダイショウブンカツ)

代償分割とは、遺産相続において選択できる遺産分割方法のひとつ。相続資産の分割において、法で定める公平な遺産分割を越えて偏りなどが生じた際に、多く相続した人が他の相続人に対し金銭などを与える。例えば、1億円の相続を長男が全額相続し、そこから3,000万円を次男に渡すなどの場合。代償分割が行なわれた際の相続税課税価格は、例で挙げた長男の課税価格は「1億円-3,000万円」で7,000万円、次男の課税価格は3,000万円となる。つまり、最終的に受け取った資産に応じて課税されることに。この方法が適用されるケースは、土地や建物など、分割しにくい資産を相続した場合が多い。例えば建物を相続した場合、均等に分けようとすれば一度換金しなければならないが、何かしらの事情で換金できない場合には、代償分割などの方法を採って解決することができる。

東建コーポレーションでは土地活用をトータルでサポート。豊富な経験で培ったノウハウを活かし、土地をお持ちの方や土地活用をお考えの方に賃貸マンション・アパートを中心とした最適な土地活用をご提案しております。土地活用を検討する際、土地活用の諸手続きをする際、普段聞かない言葉が出てきて困ったことはありませんか。東建コーポレーションの「土地活用用語辞書」では、「代償分割」の意味を解説しています。他にも、建物の構造、税金、権利などに関する専門用語をご紹介。難解な言葉が出てきても安心です。

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