媒介（バイカイ）

「媒介」とは、不動産の取引態様のひとつ。「仲介」と表現される場合もある。不動産の取引態様は「媒介」の他に、「貸主」、「代理」を含めて３種類あるが、それらの違いは、簡単に言うと不動産取引における不動産業者の立場の違いだ。「媒介」は、貸主と借主の間を仲介する取引だが、貸主からどのように物件を依頼されているかによって、「媒介」の種類がさらに３つに分けられる。ひとつめの「一般媒介」は、貸主が複数の不動産業者に募集を依頼することができ、２つめの「専任媒介」では貸主が募集を依頼できる不動産業者は１社に限定される。これら２つの「媒介」は、貸主自身が賃借人を見つけることも可能。３つめの「専属専任媒介」は、専任媒介と同様、貸主が募集を依頼することができる不動産業者は１社のみだが、貸主自身が賃借人を見つけることが禁じられている。