減価償却額（ゲンカショウキャクガク）

「減価償却額」とは、長年にわたって使う財産について、経年劣化した分だけ減少する資産価値を見積もった金額のこと。減価償却する物には、例えばパソコンや車等があるが、不動産物件の世界ではビル、建物がこれにあたる。ちなみに土地や絵画、骨董品は年数が経っても減るものではないので減価償却されず、このような物は「非償却資産」と呼ぶ。「減価償却額」は、最初に購入した金額を耐用年数で割って算出するが、この耐用年数は不動産の構造によって決められており、鉄筋の建物が一番長く、次いで木造住宅、建物内のエレベーター等の設備分はもっと短く設定されている。この耐用年数は、法改正によって変わることがあるので設定前に確認する必要がある。