滅失（メッシツ）

「滅失」とは、建物を解体した場合、もしくは、火災や水害などの災害などにより消滅してしまうこと。いかなる理由であれ、建物が消滅した場合、不動産登記法57条により、その建物の消滅から1ヵ月以内に建物滅失登記を行なわなければならない。建物滅失登記を行なうことで、法務局が管理する登記簿上から、その建物情報が削除される。これは権利ではなく義務であり、申請を行なわなかった場合、それが故意でなかったとしても10万円以下の過料の支払いが命じられることがある。この手続きは、専門家でなくとも個人で行なうことができるが、手続き不備の場合には固定資産税が徴収されることもあるので、専門家の「土地家屋調査士」に依頼するのが一般的。