永小作権（エイコサクケン）

「永小作権」は、「永小作人」が小作料を支払って他人の土地で農地の利用や牧畜などをする権利（民法第270〜279条で規定）のこと。その土地の使用と収益と処分の権利である。しかし、日本での「永小作権」はわずかしかなく、小作関係はほとんどの場合が賃貸借。また、永小作権は、ローンの担保にもできる。「小作」という言葉自体が時代に合わず、昔のイメージがついてまわるため、近年の農地法からは「小作」という言葉は消され、今では賃借小作権の利用が一般的に。「永小作権」には期間が設定されており、民法上20年以上50年以下の期間で他人の土地を使うことができると定められている。この権利は、登記により第三者に対抗でき、譲渡や転貸も可能。この「永小作権」を設定する場合には、都道府県知事の許可が必要となっている。