物上代位性（ブツジョウダイイセイ）

「物上代位性」とは、目的物が売却、賃貸、滅失、損傷などにより、金銭等の別の価値に変わった場合でも、その価値に対して担保物権の効力が及ぶ性質のこと。例えば、AがBに100万円を貸し、その担保としてBが所有する建物に抵当権を設定。その後、抵当権を設定した建物が火事になり滅失したものの、建物には火災保険がかけられていたため、保険金がおりる予定であるとする。この場合、抵当権には物上代位性があるため、建物が「保険金」という別の価値に変わるが、担保物権の効力は変わらない。ただし、「物上代位性」によって抵当権者が優先弁済を受けるためには、この保険金などの金銭が債務者に払い渡される前に、抵当権者自身が差し押さえる必要がある。