レントロール

レントロールとは、マンションなどの賃貸物件における、入居者様の契約に関する情報の一覧表のこと。レントロールには、部屋あるいはフロアごとの家賃、敷金、契約日、契約期間等の契約条件が記されている。入居者様が個人か法人か、男性か女性か、家族か単身かなど、借主の属性が記載されていることも多い。これらの情報により、賃貸契約の内容や現状を把握することができる。レントロールは、その不動産の投資物件としての価値を評価したり、レポートにまとめたりする場合に参考資料として利用される。その際、入居者様の属性で好意的に受け止められるのが、法人契約と女性の契約が多いこと。法人契約は非常に安定しているため、銀行によっては法人入居率が一定以上であることを、物件購入の際の融資条件としている場合もある。