市街化区域（シガイカクイキ）

「市街化区域」とは、都市計画法により大都市部などの都市計画区域の区分の中で、「市街化調整区域」と対になっているところの「すでに市街地を形成している区域及びおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化をはかるべき区域」と定義されている。「市街化区域」は、道路・公園・下水道の整備が重点的に実施され、かつ土地区画整理事業や市街地再開発事業により整備が進められる区域でもある。「市街化区域」では、建築可能な建物が制限されており、かつ地域の特色にふさわしい制限を設けられている。これらの制約により市街地の都市環境が良好なものであるようにしなければならない。一定規模以上の開発を行なう者は、都道府県知事からの許可を受ける必要がある。