市街化調整区域（シガイカチョウセイクイキ）

「市街化調整区域」とは、都市計画法に基づいて定められた市街化を抑制するべき区域のことで、規模の大小を問わず開発や建築行為が制限されている。「市街化調整区域」は、都道府県知事が区域区分を決定することによって設定される。
市街化調整区域内で土地の開発行為によって区画の性質の変更をする場合には、原則として都道府県知事の承認が必要。ただし、公の施設ならびに公共機関による土地区画整理事業においての整備等は可能であるが、原則として新しく建物を建てたり増築したりするなどの宅地造成等は、特別な事由がある場合を除き許可を得ることができないなど、市街化調整区域内での開発・建築行為を抑制する規制が適用される。