都市計画区域（トシケイカククイキ）

「都市計画区域」とは、都市として総合的に整備や開発を進めていく必要のある区域として指定された地域のこと。都道府県は人工・都市の発展・地形などを考慮し、必要に応じて「市街化区域」や「市街化調整区域」などに区分する。「市街化区域」とは、すでに市街地が形成されている区域で、10年以内に優先的に市街化を図る必要のある区域を指す。積極的に市街化を進める地域という言い方もできる。一方、「市街化調整区域」は新たな建物の建設を抑止する地域だ。「都市計画区域」の指定を受けている地域では、土地利用が制限されてしまうことがあるが、このように区分することによって、市街化が無秩序に進められていくことを防ぐことができる。都市計画区域は、都心部において特に重要である。