土地活用用語辞書
土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻る借地（シャクチ）
「借地」とは、建物を所有する目的で土地を借りること、あるいは借りている土地そのものを指す。建物を所有する目的で土地を借りる権利を「借地権」、土地を借りる人を「借地人」と言う。
借地権には、契約期間が満了しても、借地人が希望すれば更新できる「普通借地権」と、契約の更新がない「定期借地権」の、大きく2種類がある。
さらに、定期借地権は「一般定期借地権」と「事業用定期借地権」、「建物譲渡特約付借地権」の3種類に分類される。
いずれの借地でも、借地人の権利は「借地借家法」により強く保護されているため、貸主の都合で一方的に借地契約を解除することはできない。
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