土地活用の記事一覧

近年、土地活用・不動産業界で問題となっている話題として、空き家と所有者不明土地の2つがあります。いずれもほぼ時期を同じくして話題となったため、似たものとして扱われることも多…

土地活用の選択肢のひとつに貸倉庫経営があります。貸倉庫経営は、高速道路のインターチェンジに近く、都市部へのアクセスが良い広大な立地に適した土地活用です。田舎や郊外でも貸倉庫…

土地を購入して駐車場経営を始めたい人にとっては、どのような観点で土地を探せば良いのか？土地を購入する際の注意点は何か？といった疑問を抱くと思います。駐車場経営は収益性が…

土地活用の選択肢のひとつとして、ゴルフ練習場があります。日本のゴルフ人口は長らく減少傾向にありましたが、密を避けられるスポーツであることから、コロナ禍をきっかけに近年は少し…

土地活用の中でも、賃貸併用住宅は危険だという方がいらっしゃいます。賃貸併用住宅とは、自宅と賃貸住宅をひとつにした建物のことで、自宅と賃貸住宅の両方のメリットを享受できる反面…

不動産を活用した土地活用ビジネスのひとつにコインランドリー経営があります。コインランドリー経営は自営のビジネスに近い土地活用であるため、工夫次第で売上を伸ばすこともできます…

土地活用の種類のひとつにガレージハウスがあります。ガレージハウスとは、建物内に車庫（ガレージ）がある賃貸住宅のことを言い、供給量は少ないですが、差別化した土地活用として…

賃貸マンション経営やアパート経営で発生する費用には、必要経費に落とせるものと、落とせないものがあります。必要経費に計上できるものを適切に処理しないと、利益が大き…

土地活用で賃貸併用住宅を検討する場合、いくらまでローンが組めるのか気になる方もいらっしゃるかと思います。賃貸併用住宅は、自宅と賃貸住宅がひとつの建物に納まっている特…

この記事では、オーナー様が自分の経営するアパートに住む場合のメリット・デメリットについて解説します。アパート経営の選択肢には、オーナー様がアパートを建てて、その一室に自…

この記事では、土地活用で留意すべきアパート経営の「現実」についてご紹介します。アパート経営はどんな場所でも成功できるわけではなく、立地条件が悪ければ、当然にアパート経営は難…

賃貸住宅経営では、住宅市場データを確認していくことで、提供すべき賃貸住宅の姿が見えてきます。国土交通省では、民間賃貸住宅に住む入居者様に対して様々なアンケート調査を行い「住…

この記事では、土地をローンで購入してアパート経営をすると収益は出るのか？について考えます。アパート経営は通常土地を持っている人が行う事業ですが、土地を持っていない人がアパー…

土地の有効利用とは、土地を利用することで付加価値を生み出し、ご自身やご家族の「利益」とすることです。土地を有効利用して得られる利益と言えば、アパート経営や駐車場経営など…

この記事では、土地活用の失敗事例を7例ご紹介すると共に、失敗しないための対策を解説します。土地活用は初期投資額が大きいことから、失敗できないというプレッシャーを感じる人も多…