土地活用の記事一覧

容積率が高いエリアの土地では、賃貸マンション経営を勧められることが多いと思います。人から熱心に勧められると「賃貸マンション経営にデメリットはないのか？」と考えてしまう方もい…

土地の有効活用を検討する際に、一定の思い込みや誤解を持っていることで、誤った判断や間違った選択をしてしまうケースがあります。本人だけでなく家族も含め、思い込みに起因した固定…

土地活用を検討する上で重要な要素のひとつに「用途地域」があります。用途地域とは、「都市計画法」に定める、土地を全部で13種類の地域に区切り、それぞれの用途地域で建築できる建…

土地活用を始めるにあたり、疑問点や不安事について、誰かに相談や質問をしたいとお考えの方は多いです。土地活用は専門的で分からないことが多く、かつ、投資金額も大きいことから…

2015年の相続税改正により、相続税の課税対象者は増えています。これまで相続税の心配をする必要はないと考えていたのに、対策が必要になってしまったという人は多いと思います。相…

賃貸経営の中でも住居を貸し出して家賃収入を得るビジネスを「賃貸住宅経営」と言います。アパート経営に代表される賃貸住宅経営は、数ある土地活用方法の中でも収入が安定しており、高…

賃貸経営に関心を抱くサラリーマン（給与所得者）は少なくありません。サラリーマンが賃貸経営に興味を持つには、いくつかの理由があります。例えば、サラリーマンは副業を禁止されてい…

国税庁の申告所得税標本調査結果によると、令和3年調べで、全国の不動産所得者の平均不動産所得額は「約542万円」でした。この額が「多い」とみるか、「少ない」とみるかは、人によ…

不動産賃貸業を営む個人事業主に相続が発生すると、引き継いだ人は個人で不動産賃貸業を開始することになります。すぐに開始できるわけではなく、開業するには一定の手続きが必要です。…

賃貸マンション経営には、1階に貸店舗などの事業用賃貸部分を設けることで、収益性の向上を図るという方法があります。その中で代表的と言えるのが「貸店舗付き賃貸マンション」で…

「人生三大資金」という言葉をご存じでしょうか？ 人生には、様々なライフイベントがあります。進学、就職、結婚、マイホーム建築、子供が生まれ、そして老後へと人生のステ…

少子高齢化が背景にある日本ですが、賃貸経営の市場環境としては、土地価格や建築費が上昇していく一方で、家賃については横ばいの状況が続いているように見えます。 一見す…

日本は人口減少と少子高齢化が進んでおり、総人口に占める高齢者（65歳以上）の割合は、2022年で約29.1％となっています。この割合はさらに進み、2040年には35.3％と…

不動産を用いた資産運用には、アパート経営のような土地活用や、不動産の購入を起点とする不動産投資の他にも、不動産から利益を得る権利の一部を購入する手法もあります。それ…

賃貸経営の中でも、高収益が期待できる「貸店舗経営」。交通量の多い道路沿いや駅前の好立地に土地を持つオーナー様に、古くから人気があります。中でも郊外型と呼ばれるエリアでは、一…