土地活用の記事一覧

投資に興味のある人の中には、「不動産投資をやってみたいけど、資金がないからできない」と思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、不動産投資の中にも少額から…

不動産投資は、資産形成の手段のひとつとして広く知られていますが、節税の観点からも高い効果が期待できることをご存知でしょうか？ なかでも、「課税所得が高い人」や「相続財産が…

親が持っている土地でアパート経営を始めるという方法もあります。 親が土地活用に乗り気でなく、土地を管理する手間や費用が大変という場合には、親の土地で子がアパート経営を…

お子さんやお孫さんなどへ財産の贈与を考えている方の中には、贈与にかかる税金の税率や、税額の計算方法が分からず、お困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 贈与税は、贈…

相続財産がそれほど多くない場合、「専門家に頼らず自分で申告してみたい」と考える方もいらっしゃるのではないでしょうか？ とはいえ、「相続税の申告書」は全15表に及び、ど…

被相続人が亡くなると、その財産は通常、相続人に引き継がれます。そのため、「相続は必ず受け入れなければならない」と思われがちですが、家庭裁判所に申述することで「相続放棄」…

相続する不動産の中には、他人に借地している土地、つまり「底地」が含まれていることがあります。 底地は、土地所有者様にとって制約が大きい土地であることから、その制約の分…

贈与を受けた場合、贈与税の申告が必要になることがあります。 特に、住宅取得等資金贈与の非課税といった贈与税の非課税特例を利用する場合、納税の有無に関係なく、必ず贈…

資産家様や土地所有者様にとって、贈与は相続税対策の有効な手段と言えます。 贈与税は年間110万円以下の贈与であればかかりませんが、特例を利用することでさらに大きな金額…

土地を相続したものの、「使い道がない」と考えて、そのままにしていませんか？ 土地は使い方次第で、安定した収益をもたらす資産に変えることができます。 土地を相続し…

2024年4月1日から相続登記が義務化されたことに伴い、不動産を相続した際は、名義変更の手続き（相続登記）が必要になりました。 名義変更の手続きを行うには、相続人…

土地活用を行う場合土地と建物という2種類の不動産を取り扱うことになります。 土地は「所有権の及ぶ一定範囲の地面」を1筆と数える不動産で、建物は「屋根及び壁を有し、…

アパート経営を始める際に補助金を活用することは、初期費用の負担を軽減できるという点で大きなメリットとなります。 しかし、補助金には要件や申請期限、注意点が多く、仕組み…

賃貸併用住宅経営は「中古」と「新築」のどっちがお得なのでしょうか？ 賃貸併用住宅とは、自宅と賃貸物件をひとつにした住まいのことで、家賃収入でローンを返済できるなど…

土地活用や不動産投資におけるフルローンとは、賃貸物件の取得費用の全額を借入金で賄うことを言います。 フルローンを活用すれば、十分な自己資金がなくても不動産投資を始…