土地活用の記事一覧

相続が発生すると、突然、法律や税金、あるいは土地活用に関する知識を求められることになります。 そのため、誰に何を相談すべきか分からず戸惑ってしまう方も少なくありません…

賃貸併用住宅経営は、マイホームに住みながら家賃収入が得られる魅力的な土地活用方法として注目されています。 しかし、築後10年が経過する頃には、空室リスクや家賃下落…

土地活用や不動産投資を行っている人の中には、海外不動産投資にご興味のある方もいらっしゃるかと思います。 特に、日本国内で不動産投資の実績を積んだ方なら、海外に新た…

土地活用で賃貸併用住宅経営を始めるにあたり、自宅部分を最上階にするか、それとも1階に設けるかで悩む方もいらっしゃるでしょう。 賃貸併用住宅の場合、自宅部分を建物のどの…

不動産投資の手法として、証券化された不動産に投資する方法があります。 土地活用や不動産投資では、オーナー様が単独で収益物件を経営するのが通常ですが、証券化された不動産であ…

防災とは、地震や水害等の自然災害に備えることを指します。日本は自然災害の多い国であるため、入居希望者様は賃貸住宅に対して高い防災力を求めています。 賃貸住…

賃貸マンション経営には、土地活用で新築物件を建てる方法の他に、既存の物件を購入することで、中古賃貸マンション経営を始める方法もあります。 特に、土地を持っていない…

土地活用で賃貸併用住宅経営を行う場合、自宅部分と賃貸部分の両方で成功する必要があります。 自宅は気に入ったけど賃貸部分の経営が苦しい、逆に賃貸部分の経営は上手…

賃貸経営を行う上で、入居者様が退去する際の原状回復は、トラブルが生じることが少なくないため、賃貸オーナー様にとってお悩みの種になっています。 部屋の汚損、損傷が激…

贈与税は、土地活用を行う上で、注意が必要となる税金と言えます。 財産を上手に贈与することができれば、相続税への対策にもなりますが、下手に贈与を行うと、かえって高い…

マーケティングとは、顧客のニーズを満たすために企業が行う市場調査や戦略立案、商品開発、広告等のあらゆる活動の総称のことを指します。 そのうち、マーケットの範囲を特定の…

公務員には、国民全体の奉仕者として公共の利益のために尽くすという責務があり、副業には一定の制限が設けられています。 そのため、「公務員はアパート経営ができないので…

土地活用でアパート経営を行うことを「駅から遠い」の一言で諦めていませんか？確かに、駅近物件が人気なのは事実です。しかし、見方を変えれば、駅遠物件には大きな可能性が秘…

アパート経営をご検討されている方にとって、最も心配な点は「入居率の低下」にあるのではないでしょうか？実際に入居率の低下は収益の減少を招き、返済金の負担を大きくしてしまい…

不動産投資や土地活用には、「黒字倒産」という失敗パターンがあります。黒字倒産というのは、収益が黒字なのに倒産するという状況を指す言葉です。 一見、矛盾した言葉のよ…