土地活用の記事一覧

不動産投資の出口戦略や、土地活用を始める際の資金調達として、不動産の売却を活用することがあります。 しかし、不動産の売却には、時期を間違うと税額が倍ほど違うという…

豊かな老後を過ごすには若いうちから老後資金の準備に取り組むことが大切です。「人生100年時代」という言葉をよく耳にしますが、老後は収入が減る上、公的年金だけでは豊かな生…

この記事は、相続税に関連した役立つ知識をQ&A方式で解説する記事の第二弾となります。 今回は、「暦年課税制度」と「相続時精算課税制度」という2種類の生前贈与の仕組…

近年は建築費の高騰が続いていることから、ローコストでアパートを建てたいというニーズが強くなっています。 確かに、アパート経営で、建築費が安いに越したことはありませんが…

この記事では、相続税に関連した役立つ知識について、Q&A方式で解説していきます。 具体的には「債務控除」や「遺言」、「生命保険」、「相次相続控除」の4点です。 …

この記事では、相続税の基礎知識として、基礎控除や税額計算、申告期限などについて解説します。 土地所有者様にとって、最も頭を悩ませる税金のひとつは、相続税ではないで…

更地の固定資産税が高いことに、お悩みの方は少なくありません。 更地とは、建物や構築物が建っていない土地のことですが、実際に更地の固定資産税は高額です。 その理由…

争族とは、主に遺産分割を巡って相続人同士が争う様子を表した造語ですが、小説やドラマの世界では、資産家が舞台となって遺産分割で揉める話、すなわち争族（相続争い）が描かれること…

土地を有効活用する方法のひとつに、「民泊」があります。 民泊とは、個人宅の一部や賃貸マンション・アパートの空室、空き別荘などを、宿泊施設として貸し出すサービスのことで…

この記事では、貸し農園経営による土地活用についてご紹介します。 遊休農地や耕作放棄地など、遊ばせている農地を所有している場合、通常の農地と比較して約1.8倍の固定資産税が…

遺産を相続する際、不要な財産だけを放棄することができると思われる方は少なくありません。 しかし、結論からすると、相続で遺産を一部放棄することはできません。 相続したくな…

賃貸マンション経営で土地活用をご検討されている方の中には、「賃貸マンション経営の家賃収入の相場っていくらくらいなんだろう？」と気になる方もいらっしゃるかと思います。 …

築年数が古くなると、入居率の低下や修繕費の増加といった問題が発生するため、一定の築年数を超えた賃貸住宅では、事業を継続するために建替えやリノベーション、売却などを検討するこ…

建物賃貸事業による土地活用とは、ご所有地に何らかの建物を建築し、第三者に貸し出して賃料収入を得ることを指し、更地を賃貸するよりも多くの収益が得られるというメリットがあります…

相続を考える際、「現金か不動産ではどちらがお得なのか」と疑問に思う方は多くいらっしゃるのではないでしょうか？ 結論を言うと、基本的には「現金」よりも「不動産」…