土地活用
-東建コーポレーション

「不動産投資は割に合わない」と耳にすることがありますが、本当にそうなのでしょうか？ 確かに、多額の投資が必要で借入のリスクを伴ったり、思ったよりも手元に残る収入が少なかっ…

「社員寮」とは、企業が福利厚生の一環として従業員に提供する住宅のことです。近年、人材確保を目的に福利厚生を強化する動きが広がっており、それに伴って社員寮のニーズが高まっ…

古くから隣地は「倍払ってでも買え」や「借金してでも買え」と言われるほど、購入するメリットは大きいとされてきました。 隣地を購入すると、具体的にどのようなメリットがあるので…

「所有している土地の活用方法を考えているけれど、アパート経営以外にどんな選択肢があるのだろう？」このように考えている土地オーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか。 土…

アパート経営の収益性を改善する方法のひとつに、アパートローンの借り換えがあります。 アパートローンは借入額が大きく、金利の支払い額も高額になるため、借り換えが成功したとき…

近年、日本ではインフレの進行により、「現金の価値が目減りしてしまうのではないか」と不安を抱く方が増えています。 そうした中で注目されているのが「不動産投資」です。土地や建…

アパート等の賃貸経営を行っていると、法定耐用年数という言葉を耳にすることがあります。法定耐用年数は、賃貸経営において不動産所得の税金を算出するための必要経費に大きくかかわる…

日本は、地震や台風などの自然災害が多く発生する国です。このような災害は、賃貸物件への直接的な被害だけでなく、被災後の賃貸需要にも大きな影響を与えます。 そのため、「もし災…

投資に興味のある人の中には、「不動産投資をやってみたいけど、資金がないからできない」と思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、不動産投資の中にも少額から…

親が持っている土地でアパート経営を始めるという方法もあります。 親が土地活用に乗り気でなく、土地を管理する手間や費用が大変という場合には、親の土地で子がアパート経営を…

相続する不動産の中には、他人に借地している土地、つまり「底地」が含まれていることがあります。 底地は、土地所有者様にとって制約が大きい土地であることから、その制約の分…

土地を相続したものの、「使い道がない」と考えて、そのままにしていませんか？ 土地は使い方次第で、安定した収益をもたらす資産に変えることができます。 土地を相続し…

土地活用を行う場合土地と建物という2種類の不動産を取り扱うことになります。 土地は「所有権の及ぶ一定範囲の地面」を1筆と数える不動産で、建物は「屋根及び壁を有し、…

土地活用や不動産投資におけるフルローンとは、賃貸物件の取得費用の全額を借入金で賄うことを言います。 フルローンを活用すれば、十分な自己資金がなくても不動産投資を始…