土地活用の記事一覧

この記事では、余った土地を有効に活用する方法について解説します。 「余る」とは、「多すぎて残りが出る。使いきれずに残る。」という意味です。土地が余ってしまう理由にもよ…

建物賃貸事業による土地活用とは、ご所有地に何らかの建物を建築し、第三者に貸し出して賃料収入を得ることを指し、更地を賃貸するよりも多くの収益が得られるというメリットがあります…

会社勤めをしながら不動産賃貸経営をする方のことを「サラリーマン大家」と言いますが、インターネットでは「サラリーマン大家　儲からない」と検索する人が多いようです。サラリー…

土地活用に失敗しないためのアイデアのひとつとして、実際の成功例を参考にする方法があります。現在の日本では、多くの土地所有者様が相続税対策や老後の資金確保などを目的に、アパー…

この記事では、土地活用の失敗事例を7例ご紹介すると共に、失敗しないための対策を解説します。土地活用は初期投資額が大きいことから、失敗できないというプレッシャーを感じる人も多…

土地活用を行う際は立地に適した方法を選択する必要があります。立地は大きく「都市部」「郊外」「田舎」の三つに分けられ、このうち都市部は土地活用の選択肢が豊富にあり、成功する確…

この記事では、土地の条件別に見る「土地活用のアイデア」について解説します。 土地活用は、立地や面積、形状等の条件によって様々な選択肢や有効なアイデアが考えられます…

[no_toc] 土地活用は、アパートのように個人に貸すものだけではなく、貸店舗や社宅のように企業に貸すものもあります。企業に貸す土地活用は、個人に貸す土地活用よ…

賃貸マンション経営では、思いもよらぬトラブルが発生することがあります。不動産の賃貸借契約では、取引相手との関係が長期的、かつ、固定的であるため、トラブルが生じがちに…

多くの土地活用は、基本的には無人でできます。しかしながら、管理の手間が多くかかるものや、壊れやすい設備が多いものを選んでしまうと、無人でできる部分が薄れていきます。 無人…

土地を持っている人のことを「地主（じぬし）」さん、と言います。地主さんの中には、少ない数の土地を持つ人もいれば、広い土地をたくさん持っている「大地主」と呼ばれる人まで、…

この記事では、容積率200％の土地を有効活用するための方法について解説します。 建物の規模を決定する要素のひとつに、容積率があります。容積率とは、土地面積に対して建築…

不動産の中には、間口が狭くて、車が入らないような土地も存在します。車が入らない土地は、条件によっては建物を建てられない土地となってしまい、土地活用の選択肢が大幅に減ってしま…

遺産の中で大きな金額を占める不動産は、相続のトラブルの原因になることがよくあります。トラブルを回避するには、あらかじめトラブル事例と回避方法を知っておくことが望ましいで…

この記事では、空き地で行う土地活用の事例について解説します。 空き地には「利用目的がなく放置された土地」という意味があり、好立地の土地を空き地のままにしている…