土地活用の記事一覧

不動産を所有すると固定資産税が課税されます。また、市街地に土地をお持ちの方には都市計画税も課税されるケースが多いです。 固定資産税と都市計画税は特に申告をしなくても市町村…

不動産投資を始める最初の物件として、よく一棟アパート経営と区分マンション経営が話題に上がりますが、どちらを選択すべきか迷っている方もいらっしゃることでしょう。 …

相続を考える際、「現金か不動産ではどちらがお得なのか」と疑問に思う方は多くいらっしゃるのではないでしょうか？ 結論を言うと、基本的には「現金」よりも「不動産」…

この記事では、株式投資と不動産投資の違いについて比較しながらご紹介します。同じ投資でも、株式投資と不動産投資には異なる特徴があり、向いている人にも違いがあります。 これか…

「サラリーマン大家」とは、サラリーマンをしながら不動産投資の副業で家賃収入を得ている人のことで、「専業大家」とは、家賃収入だけで生活している人のことを指します。身もふたもな…

相続税の節税対策として、土地活用による賃貸建物経営を行うケースは多いですが、その際に相続税評価額を計算する方法として、路線価方式と評価倍率方式という2つがあります。2つ…

この記事では「株式投資と不動産投資（土地活用）の比較」について解説します。投資の世界では「卵はひとつのカゴに盛るな」という格言があります。保有している資金をすべて株式投資、…

土地活用を行う際は立地に適した方法を選択する必要があります。立地は大きく「都市部」「郊外」「田舎」の三つに分けられ、このうち都市部は土地活用の選択肢が豊富にあり、成功する確…

この記事では、アパート経営を、元々土地を持っている人（土地あり）が行う場合と、持っていない人（土地なし）が行う場合の違いを、収益性のシミュレーションを通してご紹介します。 …

土地活用は、大きく「居住用」と「商業用」に分けられます。「居住用」の代表的な土地活用としては、アパート経営や賃貸マンション経営が挙げられ、「商業用」の代表的な土地活用には貸…

不動産を用いた資産運用には、アパート経営のような土地活用や、不動産の購入を起点とする不動産投資の他にも、不動産から利益を得る権利の一部を購入する手法もあります。それ…

賃貸経営の中でも、高収益が期待できる「貸店舗経営」。交通量の多い道路沿いや駅前の好立地に土地を持つオーナー様に、古くから人気があります。中でも郊外型と呼ばれるエリアでは、一…

この記事では、賃貸住宅のリフォームやリノベーションについて解説します。 賃貸経営の魅力は、なんといっても毎月安定した家賃収入を得ることができる点です。しかし、長く賃貸経営…

代表的な土地活用に、「アパート経営」と「賃貸マンション経営」があります。どちらも同じ住居系の土地活用であり、多くの共通点がありますが、一方で、相違点もあります。 賃貸オー…

土地活用では、アパートや賃貸マンションなどの「賃貸住宅経営」が最もポピュラーな手法として有名ですが、立地条件が商業用に適している場合は、コンビニや飲食店などにテナントとして…