土地活用の記事一覧（2ページ）

遺産を相続する際、不要な財産だけを放棄することができると思われる方は少なくありません。 しかし、結論からすると、相続で遺産を一部放棄することはできません。 相続したくな…

相続を考える際、「現金か不動産ではどちらがお得なのか」と疑問に思う方は多くいらっしゃるのではないでしょうか？ 結論を言うと、基本的には「現金」よりも「不動産」…

2024年（令和6年）4月1日以降、相続登記が義務化されました。相続登記の義務化は、2024年（令和6年）4月1日より前に相続が発生したものも対象です。今まで相…

相続した土地の使い方として、土地活用や売却が考えられます。 しかし、土地を相続する予定のある方の中には、相続した土地を活用や売却する具体的なイメージができず、お悩みの方も…

土地活用のひとつに借地事業がありますが、借地権は相続の対象となることから、相続が発生した場合には借地権の名義を変更する必要があります。 所有地とは異なり、借地には借主（借…

土地を共有しているため、土地活用も土地売却もできず、お悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 共有とは、2人以上でひとつの物を共に所有することを言います。 土地を…

土地を持つ人は勝ち組と言われることがあります。実際に、土地を持つことには様々なメリットがありますが、デメリットも存在します。 相続などで土地を取得することになった人に…

実家の土地を相続したものの、どう扱えば良いか悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。 特に実家の土地が遠方にある場合は、頻繁に訪れることが難しいため、土地活用や売却といっ…

築年数が30年以上になるアパートを経営されている方の中には、経年劣化や設備機器の旧式化など、現在の賃貸ニーズとの不一致による空室が目立つようになり、アパートの「リノベーショ…

土地活用を始める動機は、人によって異なります。 「動機」は、「目的」とも言い換えることができます。目的が違えば土地活用の方法も異なりますし、効果を上げるための手段も変わっ…

この記事では、いらない土地を手放す方法として、「売却」、「贈与」、「相続放棄」、「相続土地国庫帰属制度」の4つをご紹介します。 特に、相続土地国庫帰属制度については、…

急激な物価高が進む現在、営んでいる事業の見通しが立たず、将来の収益性を見込んで賃貸経営などの不動産ビジネスへ事業転換をお考えになる経営者様もいらっしゃるのではないでしょうか…

この記事では、結婚をご検討されている、もしくは既にご結婚された地主の後継者様向けに、事業継承に向けて結婚後に行うべき対策や、万が一離婚してしまったときの注意点等をご紹介しま…

土地活用を行って財産を殖やす上では、土地持ちの人は極めて有利です。本来であれば何らかの事業で成功した人が土地を購入し、ようやく土地持ちになれますが、元々土地持ちの人は最初か…

土地活用と密接に関連する税金のひとつに「固定資産税」があります。固定資産税とは、毎年、1月1日時点で不動産を所有する者に対して課税される市町村税です。固定資産税は、原則とし…