土地活用の記事一覧（3ページ）

賃貸マンション経営やアパート経営による土地活用を行う場合、「損益通算」を利用して、所得税の節税効果を得られるケースがあります。土地活用は損益通算を目的に行うもの…

相続税の節税対策として、土地活用による賃貸建物経営を行うケースは多いですが、その際に相続税評価額を計算する方法として、路線価方式と評価倍率方式という2つがあります。2つ…

近年、土地活用・不動産業界で問題となっている話題として、空き家と所有者不明土地の2つがあります。いずれもほぼ時期を同じくして話題となったため、似たものとして扱われることも多…

アパートを相続したけど、現金などの遺産が少ないため、相続税が払えないというケースがあります。相続税は現金納付が原則であることから、納税用の現金が足りない場合、対応に窮するこ…

アパート経営は、築年数が古くなるほど経営が難しくなっていきます。例えば、築30年のアパートを相続した人は、いきなり難易度の高い物件を所有したのと同じです。築30年のアパート…

親がアパート経営をしている人であれば、いずれアパート経営を継ぐことになります。相続のように突如として継がざるを得ないケースもありますし、生前贈与や家族信託等を利用し…

土地を持っている人のことを「地主（じぬし）」さん、と言います。地主さんの中には、少ない数の土地を持つ人もいれば、広い土地をたくさん持っている「大地主」と呼ばれる人まで、…

人生100年時代と呼ばれる超高齢化社会においては、土地活用にも認知症対策が必要となってきました。もし、賃貸オーナー様本人が認知症になってしまうと、契約行為ができなくなるため…

遺産の中で大きな金額を占める不動産は、相続のトラブルの原因になることがよくあります。トラブルを回避するには、あらかじめトラブル事例と回避方法を知っておくことが望ましいで…

近年は社会全体のデジタル化が進行していることから、死亡後のSNSのアカウントや電子データをどのように処分するかという話題も増えてきています。故人が生前にデジタル形式で管理し…

超高齢化社会において、賃貸オーナー様の認知症対策の必要性が認識されつつあります。実際の寿命と健康寿命（健康で日常生活に制限のない期間）は約10年の差があるとされており、もし…

土地活用に関する相談先のひとつとして、弁護士が挙げられます。弁護士に相談と言うと、事件や揉め事の解決を連想される方もいらっしゃると思いますが、それだけではありません。弁護士…

2015年の相続税改正により、相続税の課税対象者は増えています。これまで相続税の心配をする必要はないと考えていたのに、対策が必要になってしまったという人は多いと思います。相…

不動産賃貸業を営む個人事業主に相続が発生すると、引き継いだ人は個人で不動産賃貸業を開始することになります。すぐに開始できるわけではなく、開業するには一定の手続きが必要です。…

令和4年12月16日、「令和5年（2023年）度の税制改正大綱」が公表されました。この記事では、今回改正された税制の内、相続税・贈与税に関する部分を抜粋して解説しま…