土地活用の記事一覧

現在の日本は、外国人を見かけない日はないというほど、外国人の訪日によるインバウンド需要が増大しています。 こうしたインバウンド需要は、主に観光業に大きな恩恵を…

中古物件を購入してアパート経営を成功させるためには、物件選びが何よりも重要です。万が一、物件選びに失敗してしまうと、思うような収益が得られなかったり、維持管理に手間がかかっ…

相続財産の中には、相続税がかからない「非課税財産」が存在します。 相続税対策と言えば、土地活用を行うことが非常に効果的ですが、「非課税財産」を有効に活用することでも、…

賃貸併用住宅とは、ひとつの建物の中に自宅部分と賃貸部分を兼ね備えた住宅のことで、自宅部分の建築費を賃貸部分からの収益で賄える点が最大の魅力です。 しかし、賃貸…

賃貸管理会社は賃貸経営を行ううえで不可欠な存在であり、管理業務を委託する賃貸管理会社の良否によって、入居率まで変わってきます。 また、ノウハウ・実績の豊富な賃…

不動産投資を始める最初の物件として、よく一棟アパート経営と区分マンション経営が話題に上がりますが、どちらを選択すべきか迷っている方もいらっしゃることでしょう。 …

ご両親が農業を営んでいるという方の中には、農地を相続したくない、農地だけを相続放棄したいとお考えの方が少なくありません。 農地は農地法の規制により、自由に売ったり…

アパート経営を始めるにあたって、固定資産税の金額がいくらになるか気になる、という方もいらっしゃるのではないでしょうか。 アパート経営では、土地と建物の両方に固定資…

自動販売機を設置する土地活用で収益を得ようと考える方も多いかと思います。自動販売機は、電源さえあれば省スペースでも始めることができることから、敷地の余剰スペースを活用し…

賃貸経営を続けていると、経年により賃貸建物が古くなり、最終的には建替えを検討する時期が訪れます。 賃貸建物を建替える場合、既存の入居者様に退去していただくことにな…

何の利用もされていない土地を「遊休地（ゆうきゅうち）」と呼びますが、土地を遊休地のまま放置すると、様々なデメリットが生じてしまいます。 一方、土地を有効に活用することがで…

この記事では、ファイナンシャルプランナー（FP）用語としての、「不動産の有効活用」について解説します。 FP試験で出題される「不動産の有効活用」の6つの方式は、土…

2023年4月27日より、相続土地国庫帰属制度が開始されました。相続土地国庫帰属制度は、相続で得た不要な土地を、国に引き取ってもらうことができる制度です。 相続土地国…

この記事では、土地・建物の相続税評価額を調べる方法を、賃貸経営による相続税の節税効果と併せて解説していきます。 不動産を所有していると、相続税が課税される…

賃貸経営で得られる不動産所得に、消費税は課税されるのでしょうか？ 結論を言えば、「不動産所得の種類により異なる」と言うことになります。 消費税には、賃貸建物…