土地活用の記事一覧

不動産投資は、「リスクしかない」、「やめとけ」などと言われることが少なくありません。 確かに、不動産投資には、空室リスクや家賃下落リスク、借入金返済リスクをはじめとす…

愛知県は、日本列島のほぼ中央に位置する、全国4位の人口規模を誇る県です。 自動車や航空宇宙産業など、多くの「ものづくり産業」が集う世界有数の産業集積地であることに加え、リ…

アパート経営をご検討される方の中には、会社員の方だけでなく、飲食店や小売店を営んでいる方や、ネットビジネスをフリーランスで営む方等、個人事業主の方もいらっしゃいます。 …

アパート経営は、築10年目くらいまでは順調な経営が続くことが多いです。 一方で、築10年を過ぎるころになるとアパート経営では様々な出費が出始めます。 新築当初のよう…

都市部の駅周辺など、立地条件の良い土地においては、デベロッパーと地主様が共同して土地活用を行うケースがあり、特に法人が行う土地活用では、デベロッパーの力を借りることが多いで…

土地活用を検討しているオーナー様の中には、建築費が今後どうなるのか気になる方もいらっしゃるでしょう。建築費は2011年頃から一貫して上昇傾向にあります。この上昇は、建築資材…

土地を所有している方の中には、その資産価値がどれほどになるのか気になる方もいらっしゃるでしょう。 土地の資産価値は、土地自体が持つ特性だけでなく、周辺環境や人口の状態など…

この記事では、株式投資と不動産投資の違いについて比較しながらご紹介します。同じ投資でも、株式投資と不動産投資には異なる特徴があり、向いている人にも違いがあります。 これか…

土地オーナー様のなかには、土地活用をしたいと考えているものの、自己資金が足りずに諦めてしまっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 しかし、自己資金に余裕がない場合…

アパート経営は、築年数が古くなるほど収益性が下がっていく傾向があります。 特に、アパートが築後30年を超える頃になると、建物としての物理的な機能は保っていても、収益的には…

2024年（令和6年）4月1日以降、相続登記が義務化されました。相続登記の義務化は、2024年（令和6年）4月1日より前に相続が発生したものも対象です。今まで相…

アパート経営では、不労所得を得ることができますが、入居者様から支払われる家賃収入がそのまま手元に残るわけではありません。支出として固定資産税や都市計画税、損害保険料、入居者…

100坪程度の土地を所有しており、暫定的な土地活用として駐車場経営を検討されていらっしゃる方も多いかと思います。 例えば100坪の土地で駐車場経営を行った場合、何台くらい…

土地オーナー様の中には、これと言った土地活用法が見つからず、自身の土地を手放してしまおうと考えている方もいるのではないでしょうか。 しかし、そのような考えをお持ちの場合「…

相続した土地の使い方として、土地活用や売却が考えられます。 しかし、土地を相続する予定のある方の中には、相続した土地を活用や売却する具体的なイメージができず、お悩みの方も…