土地活用の記事一覧

「社員寮」とは、企業が福利厚生の一環として従業員に提供する住宅のことです。近年、人材確保を目的に福利厚生を強化する動きが広がっており、それに伴って社員寮のニーズが高まっ…

古くから隣地は「倍払ってでも買え」や「借金してでも買え」と言われるほど、購入するメリットは大きいとされてきました。 隣地を購入すると、具体的にどのようなメリットがあるので…

不動産投資の手法のひとつに、「戸建て賃貸経営」があります。 アパート経営や賃貸マンション経営に比べて少ない初期費用で始められる他、転用がしやすく、多彩な出口戦略が描き…

アパート経営の収益性を改善する方法のひとつに、アパートローンの借り換えがあります。 アパートローンは借入額が大きく、金利の支払い額も高額になるため、借り換えが成功したとき…

投資に興味のある人の中には、「不動産投資をやってみたいけど、資金がないからできない」と思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、不動産投資の中にも少額から…

親が持っている土地でアパート経営を始めるという方法もあります。 親が土地活用に乗り気でなく、土地を管理する手間や費用が大変という場合には、親の土地で子がアパート経営を…

土地を相続したものの、「使い道がない」と考えて、そのままにしていませんか？ 土地は使い方次第で、安定した収益をもたらす資産に変えることができます。 土地を相続し…

賃貸併用住宅経営は「中古」と「新築」のどっちがお得なのでしょうか？ 賃貸併用住宅とは、自宅と賃貸物件をひとつにした住まいのことで、家賃収入でローンを返済できるなど…

土地活用や不動産投資を行っている人の中には、海外不動産投資にご興味のある方もいらっしゃるかと思います。 特に、日本国内で不動産投資の実績を積んだ方なら、海外に新た…

土地活用で賃貸併用住宅経営を始めるにあたり、自宅部分を最上階にするか、それとも1階に設けるかで悩む方もいらっしゃるでしょう。 賃貸併用住宅の場合、自宅部分を建物のどの…

不動産投資の手法として、証券化された不動産に投資する方法があります。 土地活用や不動産投資では、オーナー様が単独で収益物件を経営するのが通常ですが、証券化された不動産であ…

賃貸マンション経営には、土地活用で新築物件を建てる方法の他に、既存の物件を購入することで、中古賃貸マンション経営を始める方法もあります。 特に、土地を持っていない…

何の利用もされていない土地を「遊休地（ゆうきゅうち）」と呼びますが、土地を遊休地のまま放置すると、様々なデメリットが生じてしまいます。 一方、土地を有効に活用することがで…

建物賃貸事業による土地活用とは、ご所有地に何らかの建物を建築し、第三者に貸し出して賃料収入を得ることを指し、更地を賃貸するよりも多くの収益が得られるというメリットがあります…

相続を考える際、「現金か不動産ではどちらがお得なのか」と疑問に思う方は多くいらっしゃるのではないでしょうか？ 結論を言うと、基本的には「現金」よりも「不動産」…