土地活用の記事一覧

不動産投資の出口戦略や、土地活用を始める際の資金調達として、不動産の売却を活用することがあります。 しかし、不動産の売却には、時期を間違うと税額が倍ほど違うという…

築年数が古くなると、入居率の低下や修繕費の増加といった問題が発生するため、一定の築年数を超えた賃貸住宅では、事業を継続するために建替えやリノベーション、売却などを検討するこ…

アパート経営は、築年数が古くなるほど収益性が下がっていく傾向があります。 特に、アパートが築後30年を超える頃になると、建物としての物理的な機能は保っていても、収益的には…

土地オーナー様の中には、これと言った土地活用法が見つからず、自身の土地を手放してしまおうと考えている方もいるのではないでしょうか。 しかし、そのような考えをお持ちの場合「…

相続した土地の使い方として、土地活用や売却が考えられます。 しかし、土地を相続する予定のある方の中には、相続した土地を活用や売却する具体的なイメージができず、お悩みの方も…

築年数が30年以上になるアパートを経営されている方の中には、経年劣化や設備機器の旧式化など、現在の賃貸ニーズとの不一致による空室が目立つようになり、アパートの「リノベーショ…

この記事では、いらない土地を手放す方法として、「売却」、「贈与」、「相続放棄」、「相続土地国庫帰属制度」の4つをご紹介します。 特に、相続土地国庫帰属制度については、…

ご所有地を売却するか、活用するかでお悩みのオーナー様も多くいらっしゃるのではないでしょうか。土地をご所有であれば、可能な限り土地活用をおすすめしますが、必ずしもすべ…

アパートや賃貸マンションなどの賃貸物件は、基本的に入居者様が居住中のまま土地建物の売買を行います。そのため、売買の際に空室がなければ、買主は物件の中を見ずに購入を決…

この記事では、空き家の売却方法について解説します。 土地活用と言うと、賃貸マンション経営・アパート経営のような賃貸経営を想定されると思います。しかし、土地を売却することも…

何かしらの方法で土地活用を行ないたいものの、資金に余裕がないため一歩を踏み出せないという方も多いのではないでしょうか。しかし、自己資金がゼロ円でも、投資額が少額でも、土地活…